唐盟馥家JIA

建案概況
格局規劃： 三房(26~35坪)
建案類別：新成屋
建物形態： 住宅大樓 住商用
基地地址：台中市北屯區昌平三街38號 查看地圖
接待會館：台中市北屯區昌平三街38號 查看地圖
投資建設：唐盟建設
營造公司： 晉榮營造
企劃銷售：唐盟建設
建案特色：景觀宅、近公園、重劃區

建築規劃
棟戶規劃：5棟，36戶住家，3戶店面

建 蔽 率： 53.4%

樓層規劃：地上8層，地下2層

車位規劃：平面式19個、機械式28個

管理費用：待定

結構工程：RC

基地面積： 262坪  用途規劃：住商用

交屋屋況：標準配備

土地分區：第三種住宅區

物業公司：暫無

管 委 會：暫無

使用執照：107中都使字第00376號

座向規劃：朝北、朝南建材說明：暫無公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區

特色說明
台中市11期重劃區屬低密度開發住宅區，區內街廓整齊、公園綠地多，生活機能以崇德路為核心，沿線有星巴克、春水堂、Uniqlo等多家知名店面林立，商圈兩側多為純住宅區，鬧中取靜、公園綠地環繞。

11期北側有台74線快速道路環繞，車程5分鐘可上國道1號，10-15分鐘可達7期、中科、高鐵台中站，沿崇德路可連結台中市中心，加上14期重劃區持續開發，11期周邊許多道路將拓寬至15米以上，更增添交通便利性。

早期11期重劃區以透天別墅為主，其中更有許多總價5000萬以上的電梯別墅，近年來隨著崇德路商圈崛起，區內地價持續創新高，住宅從別墅轉型為大樓，位於商圈核心兩側的住宅區因地段條件佳，多為50-60坪、3-4房大樓，含車位總價1800-2000萬，鮮少有45坪以下、總價1500萬內的大樓產品。

唐盟建設累積超過20年的建築經驗，繼「森藏」、「淳靚」後，11期「馥家JIA」全新落成，社區位於823公園旁，步行10分鐘可達星巴克、春水堂、Uniqlo，周邊有四季藝術幼兒園、普林斯頓小學、仁美國小等知名學校。

「馥家JIA」規劃26-35坪，為區內唯一30坪以下住宅，透過平面、垂直空間整合，戶戶擁有3房、雙衛浴、中島廚房的生活機能，大量退縮與大面開窗設計，讓居家能有充足通風採光。
交通出行
快速道路：74號快速道路

周邊配套
學區：仁美國小、崇德國中

超商/賣場：裕毛屋日式超市、楓康生鮮超市、全聯福利中心

公共建設：洲際棒球場

熱門商圈：松竹路商圈、崇德路商圈

政府機構：北屯區公所、戶政事務所

其他：三分埔公園、823紀念公園

[本社區待售房屋]

8樓
7樓
6樓
5樓
4樓
3樓	V.仁美國小天母✨五年兩房雙衛浴休旅車位 台中市北屯區昌平三街 華廈-住宅，2房2廳2衛，樓層：3 ~ 3 / 8 建物總坪：26.615 坪(含車位 0 坪) │ 主建物坪：12.536 坪 │ 朝向：南 車位：有 總價 1298萬
2樓
1樓	@降價~11期823公園旁三房雙車露臺景觀戶 台中市北屯區昌平三街 華廈-住宅，3房2廳2衛，樓層：1 ~ 1 / 8 建物總坪：57.15 坪(含車位 21.178 坪) 主建物坪：23.662 坪 車位：有 總價 2666萬	11期823公園旁7米大面寬黃金店面B1平車 台中市北屯區昌平三街 華廈-住店，1房2廳2衛，樓層：1 ~ 1 / 8 建物總坪：52.17 坪(含車位 10.625 坪) │ 地坪：10.097 坪 主建物坪：25.815 坪 │ 朝向：南 車位：有 總價 4880萬

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