房市／台中這區建設議題多 屋主看好房市不想賣

台中水湳經貿園區位於西屯區，總開發面積達254公頃，是台中市區少見且佔地最大的開發熱區，受惠近年大型公園、電影中心等重大建設陸續啟動，建商紛紛搶灘推案，近期新建案開價衝上3字頭，中古屋主則多因房價上漲而惜售。

水湳經貿園區重大建設不斷，包括台中最大綠地「中央公園」去年啟用、中台灣電影中心將於明年完成，還有串連水湳與中科的40M-11號道路將在年底完工，豎琴式斜張橋料將成為台中新地標，以及「台中綠美圖」、水湳國際會展中心接連開工，而且區內還規劃大學城，預計中國醫藥大學與逢甲大學將進駐。

信義房屋水湳經貿店主任林羿伶表示，看好水湳未來發展性，眾多建商陸續購地插旗，加上928檔期推案熱潮，近期水湳周邊至少有10個新推案，開價皆衝上3字頭，2房加車位總價多落在1100-1200萬元，3房加車位則約1600-1800萬元。

「中古屋屋主則因為重大建設加持，感受房價上揚，更加惜售」，林羿伶表示，目前屋齡15年左右透天總價約1700至1800萬元，逾20年大樓每坪則約18-20萬元，漲幅近1成，但釋出量很少。

除此，連鎖業者也看準商機相繼搶進，林羿伶指出，水湳商業A級戰區位在中清路、敦化路，星巴克、麥當勞、藏壽司皆在此設點，迪卡儂更設置全台最大旗艦店，而愛買、輕井澤也正在興建中。

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