盼盼盼，終於盼到正水湳經貿園區第一個發建照的建商，重劃區第一個進場的意思代表是什麼? 看看G0第一個進場的，後續進場的價格…不鼓勵投資，自行判斷，也歡迎各高手分享自己的看法，以下讓我娓娓道來

地號:台中市西屯區廣明段865-857地號 需要問神明的人可以先去問問

總樓層9F 總戶數64戶 公設比34.xx% 工期兩年半

一樓挑高六米多 逐層高度 三米一(未扣)

純三房 37 38坪 四戶雙梯

1F停機車有遮雨棚

B2全平面車位(有做多可買雙車位) 車道六米寬

公設其他建案有的他都有，若要說特別就是有KTV娛樂間

朝北 停車場，再過去逢甲學生宿舍
朝西 未來達麗大樓
朝東 漢翔公司基地
朝南 公司總部 容積無法蓋太高

BWT全棟濾水
微浮拉克電子鎖(可悠遊卡設定)
80*80拋光石英磚
太格木地板(號稱加強版，降躁20分貝，一般首購隔音層是類似保麗龍顏色，加強版則為黑色隔音墊)，雙色可選
冷藏廚餘
室內監控影像系統
隔間(待確認)
雨水回收系統
錦鴻氣密窗（防止小孩全開及掉落）

樂天人造石
大雅整套廚具(奧地利五金)
林內三機(廚下式烘碗機)，強調抽油煙機採林內最高規
惠而浦廚下式淨水器(可生飲)
洗碗槽有防蟑配置，下方配置防滴水襯墊
電器櫃有煮飯台，SVAGO蒸烤爐為標配

衛浴德國五金
主浴室皆採四件式衛浴(洗手台、馬桶、淋浴、浴缸)，有花灑，恆溫水龍頭
主浴panasonic四合一暖風機 次浴抽風機
TOTO免治馬桶蓋 次浴室一般馬桶
洗手台下櫃
當層排氣是基本

優點:
1. 附近即學區，生活機能無須擔憂
2. 交通無虞，五分鐘上74快速道路 及 七分鐘上國道一號
3. 走路到公園，運動方便
4. 騎車就到逢甲商圈，方便不被吵雜影響

缺點:
1. 敦化路目前尚未打通，打通之後可享中清路商圈
2. 東邊漢翔公司基地，待高手去聽聽看有無吵雜聲音
3. 戶數偏少，相對單純，管理費需考量

特色:
1. 戶戶邊間 雙面採光
2. 管道間逐層封閉，氣味或是病毒不影響他層
3. 總存水彎拒絕臭氣(有提籃及防蟑蓋)
4. 號稱水湳經貿中心點
5. 未來水湳重大建設陸續完成，目前綠美圖最先
6. 水湳經貿創研第一案
7. 符合智慧城，全部車位皆有獨立電表，買電車充電無煩惱
8. 大雅廚具有app可以立即報修及顯示追蹤進度
9. 雙廁皆有開窗
10. 梁柱外推不佔臥室空間
11. 直進式車道，不用迴轉，機車在1F避免汽機車爭道

預約金額不大，可以便利商店領錢的金額，有提到預約早鳥有建材升級三樣。
1.烘碗機升級BOSH洗碗機
2.主浴室升級一體成形TOTO免治馬桶
3.全熱交換器(建案會預留孔，可客變的時候調整孔位)

目前在地目創研拿到建照的第一件，其他建商也在申請中，據說是鉅虹、達麗、寶輝..等等，這些建商都不會開低價的，所以不知道佳茂會賣多少錢，是否第一案準備被後續的案子抬轎，大家可以分享看法，也歡迎一起討論

題外話，南屯的案子也同時進行銷售，但是大坪數，有興趣的人也可以看完分享一下！