91不動產資訊 / 房地新聞

交通利多吸北部大咖建商台中房市熱火朝天

Published 2020-11-26 · Updated 2020-11-26

點閱: 36

交通利多吸北部大咖建商台中房市熱火朝天

搜尋? e 購屋?讓你? 易購屋 ?0935-300156趙群崇

台中捷運綠線如火如荼的試營運，貫連台灣大道的捷運藍線也正在規劃中，看好捷運商機，北部大咖建商前仆後繼搶進台中市場，其中冠德、日勝生首次進軍台中就標下中捷開發案，搶市意味濃厚，另外也吸引中悅、國泰、鉅陞齊攻住宅市場，專家分析，雙北地區，可開發土地幾乎飽和，且題材有限，房價呈現緩漲格局，而中南部受惠產業移入支撐，加上交通環境都在改善，人口移入漸增，房價屬合理反映。

冠德建設投資開發，台中G8捷運聯開案，總銷20億元。陳恒芳攝

台中已開通的捷運綠線，接下來交通大利多聚焦貫穿台灣大道的藍線，隨著交通利多助攻，吸引北部建商大舉搶進插旗，包括中悅建設、鉅陞建設、忠泰建設、大通地產齊攻台灣大道。根據台中市交通局初步規劃，捷運藍線全長約25.2公里，西起台中港，往東延伸連結沙鹿火車站、靜宜大學、弘光科大、東海大學、醫院、百貨商圈、市政府、台中火車站，東至台糖生態園區，沿線共設19座車站，貫串整條台灣大道。

而冠德近年頻招手北台中，由冠德建設投資開發，台中G8捷運聯開案「捷運綠線文華高中站」聯合開發大樓，將打造地上28層、地下6層住商共構大樓，預計2021年3月完工，總銷20億元；而北屯原「裕毛屋超市」崇德店土地，目前還在規劃設計階段，總銷至少40億元。

不僅如此，冠德旗下「環球購物中心」獲選為北屯區「市31」BOT案最優申請人，將成為「環球購物中心」在中部的第一個據點，該案預計明年開工、2024年完工，規劃地下2層、地上4層結合現代化市場及商場的購物中心，預計投資約10億元，位址鄰近台中洲際棒球場、台中巨蛋預定地及崇德商圈，將使商圈結構更加完整。

首度揮軍中台灣的還有「捷運聯開大戶」日勝生，日勝生與子公司集順生活科技公司獲選為「臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線G6站、G8a站土地開發案」的最優申請人，即文心崇德站、文心櫻花站；預計將投資文心崇德站17.2億元、文心櫻花站13.6億元，合計約30.8億元進行開發。

位在台中最貴商辦對面的千坪土地，由桃園豪宅王的中悦建設取得。陳恒芳攝

住宅市場也同樣備受矚目，被譽為桃園豪宅王的中悦建設，去年取得台灣大道三段、河南路口千坪角地，計畫明年推出中部預售市場少見的百坪豪宅案，據悉，目前該案正與HLA國際設計團隊密切聯繫，再造台中國際建築指標。

此外國泰建設，位在惠文路、大墩11街口的「惠義段新案」最快訊息，將在年底登場，預計鎖定50坪左右的中坪數產品，尚未公開就有不少人爭相預約詢問；鉅陞建設則選在惠文路、大墩四街推出「南青山系列」，規劃2-3房產品，傳出已有破千組的預約，其中「嵐青館」案僅34戶，已熱銷8成，市場推估該案可望衝上5字頭單價。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，台灣政經核心的雙北地區，可開發土地幾乎飽和，且題材有限，房價呈現緩漲格局，而中南部受惠產業移入支撐，加上交通環境都在改善，人口移入漸增，房價屬合理反映，可開發的腹地夠多，也使大型商場、影城接連進駐，更帶動區域房市買氣。(陳筱惠/台中報導)