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總太地產（3056）今日舉辦法說會，今年前三季營收達16.41億元，而目前旗下4個建案中有一全數完銷案，剩餘3個則是都銷售突破8成已上、接近完銷，而除了預計年底將推總銷高達130億的三、四期新案「心之所向」外，當前庫存的其他4塊土地也預計會在明年取得建照，其中就包含了在西屯區文商段的水湳新案，在當前地價房價不斷飆漲的情況下，預計開價將上看6字頭。
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總太目前營運概況相當亮眼，總銷10.6億元的北屯機捷特區指標案「織築」已正式完銷並交屋，管委會也已成立；而廍子段造鎮案方面，總銷65億元的一期「總太2020」下月將進入交屋階段，近千戶案量的二期「總太聚作」也在月初正式宣告完銷，僅餘約18戶店面未公開販售；另外總銷21億元的「共好melody」，目前銷售也近九成。
總太地產董事長翁毓羚透露，光是今年就砸了22億元獵地，針對後續推案規劃，太原段逾萬坪的土地即將正式推出總銷達130億元的三、四期造鎮新案「心之所向」，目前已通過都審，有望在明年Q1取得建照，產品仍在規劃中；而另外庫存的北屯鑫新平段、文商段兩塊土地，也預計最快於明年Q1、Q2取得建照，目前皆處價值打造工程階段。
除了深耕北屯外，總太因看好未來水湳經貿園區的發展，在西屯區文商段還有一塊面積約650坪的庫存土地，當初砸了約15億元的成本取得，由於該區光是土地成本就已經飆漲至每坪50多萬元，業界人士推估未來推案單坪也要60萬元以上，總太方面也預計該案將上看6字頭、為近來推案當中單價最高者，目前也已在申請建照當中，預計明年第二季就有望拿到建照並進場推出。
翁毓羚指出，在當前土地價格屢創新高的環境下，自己作為開發商，購地也並不容易，不過當前同業對於整個經濟狀況與市場都抱持樂觀看法，仍都積極購地搶地當中，這也使得過去舊台中縣區的蛋白區，都紛紛從1字頭躍升到2字頭、甚至逼近3字頭的開價，而像是北屯捷運機廠這樣的內圍邊緣，也會因蛋白區的拉抬而直接做出補漲反應、價格直接翻倍，因此接下來的購地策略不會僅限於特地區域，「有價值就會勇敢出手」，並將持續關注明年市府釋出的土地標售案。（陳昱均／台中報導）
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