匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

你家住在房市熱門交易路段嗎？房仲業者觀察到，台中去年屋齡5年以上中古屋前10大熱門交易路段，西屯區國安一路以年交易205件居冠，北屯區文心路四段、西屯區西屯路二段則以198件及142件位居二、三名。

有巢氏房屋根據實價登錄資料，統計2020全年度台中市中古屋交易的熱門路段，發現西屯區受購屋民眾青睞，在前10大熱門交易路段中，佔4名之多，路段分別為國安一路、西屯路二段、至善路和臺灣大道三段，每坪房價落在21至26萬元之間。

若是想買低價區段，從台中市前10名的熱門交易路段可看到，房價相對優惠第一名在西區的三民路一段，周邊每坪房價16.2萬元，而北屯區北屯路以每坪單價17.5萬元居次，北區進化北路則以每坪17.6萬元排名第三。

永慶不動產台中中科國安加盟店店長張雅婷表示，國安一路是工程師密集地，因通勤便利，到中部科學園區只要5到10分鐘，吸引許多中科就業人口來此覓房，尤其以屋齡10年內的電梯大樓最受矚目，主要房型為兩房、三房含車位，總價落在900萬至1,200萬元。

而交易量第二名的文心路四段，擁有完整生活機能和交通建設。張雅婷指出這裡不僅有捷運綠線、餐飲集團進駐，加上機捷特區和單元十二重劃區推案量大、住宅多，為台中市民心中的明星生活圈；交易量位居第三名的西屯路二段，則是受惠水湳經貿園區的建設利多帶動，加上鄰近逢甲商圈，在自住、收租市場中同時獲得青睞。

值得注意的是，北屯路是北屯區少數1字頭房價的路段，平均每坪單價為17.5萬元。張雅婷說，北屯路發展較早、屋齡相對較高，以屋齡30年左右的中古屋為主要交易類型，是北屯區價格相對親民的區域，近年吸引不少換屋族進駐。不過，因周邊鄰近捷運綠線四維國小站、還有G0機捷特區等建設議題，未來若交通機能持續發展，每坪房價有機會朝2字頭挺進。

前五大交易路段唯獨西區三民路一段、北區進化北路是在三大屯區之外，平均交易單價落在16.2萬元和17.6萬元。有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進分析，三民路一段是市區內稀有1字頭房價路段，靠近商圈及市場，加上10分鐘車程到車站，生活交通機能佳。2020年路段交易多數集中在低總價「套房」產品，屋齡約30至40年、總價約200萬元左右就可入手，頗受年輕小資族、新婚夫妻和投資租屋者喜愛。

照片來源：資料照片

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