台中東區「打回春針」預售單價現6字頭民眾也買單

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台中東區「打回春針」預售單價現6字頭民眾也買單
2022/07/21 12:05

台中台鐵高架化工程消弭了過去東區、南區的交通隔閡，讓原本是舊城區的東區，在多個大型商城進駐後，搖身變成新興商圈，有機會成為「台中版信義區商圈」。東森房屋研究中心統計實價登錄，台中東區近4年預售單價總漲幅高達58.1%，平均單價亦突破4字頭，區域房價有機會持續墊高。

在台鐵高架化後，包括台中後火車站、秀泰生活站前店、大魯閣新時代及台糖湖濱生態園區形成帶狀商圈，結合成熟的交通優勢，及偌大的開發腹池，吸引日本三井房地產集團在此興建購物商城「LALAPORT」，彷彿為東區打一劑回春針。

東森房屋台中東區振興店鄭錡陽店長表示，近年建商火力集中台中火車站周邊，為提高民眾接受度，建商將坪數做小，像是預售案「湖濱三璟」，平均單價落在48.7萬元，規劃約15~17坪，總價得控制在900萬以內，反應相當不錯。

而統計實價登錄也發現，近1年來東區交易量高達598筆，其中69筆成交產品為透天厝，鄭錡陽表示，台中東區仲介持有物件透天厝佔了6成，總價約落在2000萬元左右，考量台中後勢，相當值得關注。

鄭錡陽表示，屋齡近10年的中古華廈單價也已突破3字頭，新成屋目前在3、4字頭，預售屋來到5字頭，甚至出現6字頭的高價個案，民眾也願意買單。