台中房市新紀錄！水湳擊敗七期　出現首筆單價3位數個案

2022年11月9日 12:48

記者陳筱惠／台中報導

近2年房市熱度高，過去台中最高單價為傳統七期豪宅聚落的「寶輝秋紅谷」頂樓樓中樓每坪97.2萬元稱冠，也引爆台中豪宅爭搶第一筆3位數個案，根據實價登錄揭露，第一筆單價突破百萬，出現在水湳的豐邑機構「Park One」頂樓，以單價100.2萬元搶得頭香。

「豐邑Park One」格局坪數53－57坪的三房，61～74坪的四房，為水湳文商段第一個推出的個案，而突破百萬單價的戶別為34樓的頂樓戶，據實價揭露，該戶別總面積89.43坪，4房2廳3衛浴，含2車位，單價100.2萬元、總價7814萬元。

▲突破百萬單價的戶別為34樓的頂樓戶。（圖／翻攝自內政部實價登錄網）

知情人士表示，水湳百萬單價其實可以被預期，據了解雖然目前觀望心態濃重，但該筆交易成交為7月份，成為台中擊敗成屋、預售屋，首個破百萬單價的建案，代表以後景氣回升後，還是有突破空間。

而已購戶背景也令人好奇，經追查出手的豪客相當看好水湳發展，且住過紐約中央公園特區，眼光獨特，才以相同的條件購入此案。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當此戶別也確實在景觀、樓層上較特別。不過通常豪宅頂樓的價格有全棟最高、單價也最高的特性，目前頂樓戶100.2萬元單價突破新高，未來除非是同樣的頂樓戶才有望再度突破3位數。

▲水湳新案單價力壓七期豪宅聚落，率先開出單價百萬個案。（圖／記者陳筱惠攝）

水湳除了為重要產業聚落外，當然有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持，雖然機能「還有進步空間」，但在高價土地建商搶攻，又走向豪宅規劃，陳炳辰指說這都是讓價位開出優異成績的因素。

不過短短時間台中就出現3字頭個案，信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪，水湳成為近期發展亮點，單價最高有其的道理，但實際上該戶總價不到8000萬元，與七期動輒上億的指標豪宅仍有落差，以七期來說仍是中台灣豪宅指標區域，因相對發展成熟，在總價、坪數規劃來說成交量體比較穩定。