【王鈞生╱台中報導】台中市西屯區「博星泊心」面公園預定地、近水湳經貿園區。規劃51戶店住及別墅，別墅面寬5.6~8米，採地下室停車，並有孝親套房，總價3000萬元起。

博星建設「博星泊心」位於台中市西屯區環中路、中清路197巷間、近中清路，基地隔80米環中路面對公園預定地、並鄰近水湳經貿園區，環中路可接中彰快速道路，至中山高中清交流道車程僅2分鐘。

至交流道車程2分鐘

基地面積1994坪，規劃51戶透天店住及社區型別墅，11戶店住面寬5.8~8米，總價3250~4200萬元；主力為社區型別墅，為純雙併、4併，面寬5.6~6米，採地下室停車，地下室有採光孝親套房，部分戶配電梯，總價3000~5400萬元。
現場銷售協理李秀美表示：「周邊交通機能便利，加上面對公園預定地、鄰近水湳經貿園區，是未來最具發展潛力的區域。」社區型別墅地下1樓有孝親套房，1樓為客、餐廳及廚房，廚房配中島爐台、電器收納櫃，2樓為雙套房，3樓為整層主臥，頂樓有1臥室，或可規劃為神明廳。

主臥衛浴配雙檯面面盆、TOTO微電腦免治馬桶、浴缸、淋浴間及多功能暖風機。

廚房採人造石檯面廚具、附中島爐台、電器收納櫃等。

博星泊心 優缺點比較

★價位
優點：尚未開工、自備款負擔少
缺點：總價較高於區域行情
★環境
優點：面對公園預定地、鄰近水湳經貿園區
缺點：附近較無商業活動，生活機能有待發展
★交通
優點：鄰近中彰快速道路、至中山高中清交流道車程2分鐘
缺點：環中路車流量較多，須小心駕駛
★規劃
優點：面寬5.6~6米，別墅地下室有採光孝親套房，社區有24小時保全管理
缺點：部分戶地形較不方正
★學區
優點：走路至泰安國小僅3分鐘
缺點：西苑國中位於西苑路，步行距離較遠

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：2500~3500元/戶/月
基地面積：1994坪
格局：3~5房
單層樓高：地下室3.8米，1樓3.6米，2樓以上3.2米
完工日：預計2015年2月底
建材配備：客、餐廳及廚房地板鋪設80公分見方拋光石英磚，樓梯踏、立面鋪設天然石材，臥室均鋪複合式木地板，廚房配三星人造石檯面廚具、附中島爐台、電器收納櫃、德國blum緩衝鉸練、熱飲機，衛浴採用kohler進口衛浴、主臥衛浴配雙檯面面盆、TOTO微電腦免治馬桶

基本資料

總價：3000~5400萬元
坪數：地坪27~88坪、建坪70~116坪
戶數：51戶
類型：透天店住、雙併及連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上3.5~4.5樓、地下1樓
停車位售價：前院、地下室停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：東南、西北向，坐西南朝東北
GPS座標：
經度：120゜39′12.5〞
緯度：24゜11′56.9〞
管理室:04 2426 0178
資料來源：博星建設

平面配置圖

【蘋果推薦】B8戶總價最低

推薦B8戶，地坪31坪、建坪95坪、面寬5.6米，有15坪客廳，總價3000萬元，全案最低價。S12為臨路型邊間戶，近高架匝道、周邊較吵雜，較不推薦。

基地(紅框處)面積1994坪，位於西屯區環中路、近中清路，鄰近水湳經貿園區。

【專家意見】生活機能不足

該案基地臨80米環中路，加上面對公園預定地、水湳經貿園區，未來具有發展潛力。不過附近商業活動較少，生活機能較不足。

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