Category: 稅務資訊

點閱: 8 房東租金及租金扣繳、二代健保補充保費該如何計算？ 開公司、公司登記完成後，即會與房東簽訂租約給付租金；給付租金之時就會衍生租金扣繳及二代健保補充保費之繳交問題。 目前之租金扣繳率為10%，二代健保補充保費費率為 2.11%，房客方又該如何扣繳繳款？ 沒空理解的老闆可以直接操作本所提供的試算程式，操作說明如下：1。輸入租金金額2。選擇是否含稅3。按下計算 文章摘要:https://www...

點閱: 6 房東必看！租屋補助對房東有什麼影響？需要多繳稅？有好處嗎？ 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 zuyou  /  2024-03-20     自民國 111 年起，政府推出租金補貼的計畫，希望幫助異鄉工作、新婚家庭的房客們能夠順利展開新的生活，而在這樣的制度推行下，房客申請租金補貼後又會對房東造成什麼影響呢？今天就讓租寓帶著各位房東了解租金補貼的...

點閱: 6 同棟大樓停車位互換 持分相同免繳納契稅 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇     更新日期：113-01-18發佈單位：屏東縣政府財稅局屏東縣政府財稅局表示，同一棟大樓內以共同使用部分型態登記的停車位，已辦理編號登記者，如住戶因需要想互換停車使用位置時，只要調換後各自車位持分不變，可免申報契稅。 該局進一步說明，都會區車多閒置地少，停車已成剛性需求...

點閱: 45 [siteorigin_widget class=”AlxVideo”][/siteorigin_widget]   1 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 2  特色說明: 文章出處:https://www.youtube.com/watch?v=4-IJS_E_ytk&t=1226s 聯絡資訊： :e購...

點閱: 39  房屋稅是什麼？何時繳納及如何節省房屋稅 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 房屋稅是持有房屋時要繳納的稅費之一， 本篇文章，市場先生帶你一次了解什麼是房屋稅、何時要繳納、該如何計算以及如何節省房屋稅等。   房屋稅是什麼？ 房屋稅及地價稅是持有房屋期間每年都要繳的稅，如果是房地總價高於一定水準還要繳交豪宅稅(此標準各縣市不同，例如台北市...

點閱: 19  房地比是什麼 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 「房地比」是指房屋及土地占不動產所得的一定比例。 其公式為：房屋評定現值／（房屋評定現值＋土地公告現值）。 台灣地區實施土地增值稅制，土地交易不再課徵所得稅，因此，個人或企業出售房地產時，若未主動在契約中訂明房屋及土地的個別售價，稅捐機關即會依據固定公式，計算售屋所得的「房地比」，排除對...

點閱: 20  110年7月1日起個人轉讓預售屋,如何計算房地合一稅 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 財政部高雄國稅局接獲民眾李小姐來電詢問,於110年9月與建設公司簽約買入預售屋,最近想將預售屋轉讓他人,房地合一稅如何計算? 該局表示,自110年7月1日起個人交易預售屋及其坐落基地,依所得稅法第4條之4第2項規定視同房屋、土地交易,須辦理個人房屋...

點閱: 33  房地合一重購自住房地，符合條件可申請退稅 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 財政部北區國稅局表示，個人出售105年1月1日以後取得的房屋、土地，適用房地合一課稅規定，如有重購自住房地，符合一定條件者，不論先買後賣或先賣後買，都可以申請扣抵或退還房地合一稅。         該局說明，為減輕民眾換購自住房地的租稅負擔，所得稅法第14條之...

點閱: 36  民法18歲成年明年上路「6大稅務影響」一次看 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 民法18歲成年明年上路　「6大稅務影響」一次看 2022年12月8日 15:54 記者吳珍儀／台北報導 《民法》已修正，成年法定年齡將從20歲調降至18歲，2023年起上路。財政部替民眾整理6大稅務影響，每項都非常實用重要。 子女、同胞兄弟姊妹及合於民法規...

點閱: 18 土地重劃後分割免辦移轉申報者再移轉時可予減徵 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 稅目 土地稅法 法令彙編版本 一Ｏ一年版 法規章節 第4章 土地增值稅 法條 第39條（土地重劃及被徵收之減免） 分類 釋示函令 釋示函令標題 土地重劃後分割免辦移轉申報者再移轉時可予減徵 函釋內容（如文號，範例：09800554670） 重劃後經辦理共有物分割之土地...

點閱: 342 房地合一稅 懶人包！房地合一稅是什麼？房地合一2.0稅率？教你怎麼算房地合一稅！ 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 房地合一稅 懶人包！房地合一稅是什麼？房地合一2.0稅率？教你怎麼算房地合一稅！ 2022 年 1 月 29 日   作者 呂國瑋 文章來源 股感知識庫 房地合一稅  是自住換房或是投資房地產時一定不能忽略的成本來源。但...

點閱: 70 工商時報 林昱均 2021.09.06 房市示意圖。圖／林昱均 換屋符合3條件 房地合一稅可核退 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 財政部南區國稅局指出，民眾若是賣掉低價舊屋換高價新屋，可申請適用重購退稅優惠，即可核退全額房地合一稅。 民眾的自住房地常會隨著家庭人口增加等原因而須出售，另外購置新的自住房地，也就是一般所稱的換屋。 南區國稅局表示，...

點閱: 48 反映物價明年遺贈稅免稅額調高 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額 財政部於110年11月24日公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅（下稱遺贈稅）法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：一、遺產稅 (一)...

點閱: 36 房地合一2.0七月施行 課稅規定五大影響 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 房地合一2.0七月施行 課稅規定五大影響 【2021／04／15，台北訊】有鑑於房地合一課稅自105年實施以來，實務上常有透過設立營利事業買賣不動產，或藉公司股權移轉形式移轉不動產。為抑制短期投機炒作和穩健房市發展，以規避或減少依法應繳納之稅捐等情事，立法院日前通過「房地...

點閱: 173 炒房客慘了！房地合一2.0逃命期剩3個月 工商時報 數位編輯 2021.04.08 圖／本報系資料照片   立法院財政委員會昨日完成《所得稅部分修正草案》朝野黨團協商有共識，房地合一稅2.0自今年7月1日生效，也就是說，在7月1日後所出售的房子就會適用較為嚴苛的稅率，因此短期炒房、投機客逃命時間剩不到3個月。 此外，財委會並通過提案納入法規內，針對5年內完成的都更、危老重建的房子，...

點閱: 63 房地合一稅2.0 買房子的人注意了，行政院會宣布通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，境內營利事業則比照個人納入房地合一稅課稅。（延伸閱讀：政院拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅35%~45%） 修正方向如下： 1、延長個人短期房地交易所得適用高稅率之持有期間 2、營利事業依持有期間，按與個人相同之差別稅率分開計稅 水湳買屋賣屋 水湳買屋賣屋 文章出...

點閱: 38 遺產及贈與稅如何節稅-生前移轉財產好？死後繼承好? 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 劉君辛苦多年，賺得土地1筆(取得當時公告現值總計80萬元) 、房屋1棟及銀行存款50萬元，其有配偶及1子1女，劉君擔心死後會被課徵遺產稅，於103年2月14日將該土地及房屋贈與其子(贈與當時土地公告現值總計500萬元、房屋評定現值80萬元) ，應繳多少贈與稅？有...

點閱: 54 農地贈與免稅後，5年內移轉「要補稅」 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 提醒注意 農地贈與免稅後，5年內移轉「要補稅」 報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2019-09-09 農地贈與免稅後，受贈人於5年內移轉他人要補稅 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定免徵贈與稅之農業用地，...

點閱: 58 房屋稅率為何？ 搜尋👁 e 購 屋👁讓你🏘 易 購 屋 🏘0935-300156趙群崇 房屋稅 Q1:臺北市住家用房屋稅率為何？ 自109年7月1日起本市住家用房屋稅率如下： 房屋使用情形 持有戶數 稅率 住家用 單一自住 全國1戶 相當稅率0.6%(註1) 自住用 全國3戶內 1.2% 公益出租人出租使用 不限 1.2% (109年7月1日起相當稅率0.6%)(註2) 社會住宅包租...

點閱: 73 [siteorigin_widget class=”WP_Widget_Custom_HTML”][/siteorigin_widget] 夫妻贈與房屋，應報繳契稅嗎？ 水湳買屋賣屋 夫妻贈與房屋，應報繳契稅嗎？ (臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示：近來有民眾詢問，夫 妻間相互贈與財產不課徵贈與稅，要贈與之土地，亦不課徵土地 增值稅，為何贈與房屋卻應報繳契稅？...

點閱: 87 [siteorigin_widget class=”WP_Widget_Custom_HTML”][/siteorigin_widget] 繼承房屋轉賣 到底要不要房地合一稅？ 2019-11-21 14:28:42聯合晚報 記者程士華／台北報導 繼承的房產是否要申報房地合一稅，是以最初購入的時間為準。 圖／聯合報系資料照片 國稅局：不是看繼承取得時間 是看當...

點閱: 95[siteorigin_widget class=”WP_Widget_Custom_HTML”][/siteorigin_widget] 租金代扣及二代健保產生問題解析   1.有限公司向甲乙有限公司承租辦公室一個月三萬元請問會有什麼稅產生? 2.有限公司向甲乙有限公司承租辦公室一個月二萬元請問會有什麼稅產生? 3.有限公司向陳大明屋主承租辦公室一個...

點閱: 37 [siteorigin_widget class=”WP_Widget_Custom_HTML”][/siteorigin_widget] 房屋總價 薪資頭款負擔表 水湳買屋賣屋 文章出處:   📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣 點 了 會 出 “示 ” 數 3 秒    分享此文：  

點閱: 61 [siteorigin_widget class=”WP_Widget_Custom_HTML”][/siteorigin_widget] 移轉不動產給子女　五成民眾用贈與 2019/10/17 不想被苛重稅，要怎麼移轉不動產給子女成為大學問，據房仲業者網路調查顯示，有51.5%人採贈與方式傳承，29.6%選擇自然繼承，另18.3%則採買賣方式移轉 ;專家認為...

點閱: 39好房網News編輯唐主桂／整理報導 年輕人買不起房已經快成為常態，從長輩那邊繼承或獲贈房屋，成為年輕人獲得房產最快的方法，根據內政部統計，今年上半年全國建物繼承及贈與移轉量都創4年來新高。 內政部資料顯示，今年上半年度繼承移轉量達28,170棟，和去年同期相比增加1.05%，六都中以新北市最多，有5,225棟，其次是台北市也有4,961棟，高雄市3,269棟，其餘六都也都有超過2,00...

點閱: 46報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-10 設籍人戶籍遷出與地價稅自用，差很大 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，有民眾王君接獲公文，詢問所有土地，無出租營業，自己設立戶籍在內，為何要按改一般用地稅率核課地價稅。 稅捐機關說明，要適用自用住宅用地稅率核課地價稅，除辦竣戶籍登記、無出租、無營業、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，以一處為限等相關規定外，...

點閱: 58 避免贈與房地產給子女，就算子女長期持有再出售，亦無法降低沉重稅負。 近年來，台灣房價翻上幾番，年輕人買房不易，父母若願意贊助子女購屋，也要留意贈與過程中，選擇贈與現金或房地產，需繳納的贈與稅會有高低不同。原則上，我建議父母先贈與現金讓子女自行購屋，日後子女出售時的房地合一稅額才不會太重。換句話說，父母應該避免贈屋給子女！ 我在 2016.11.3 於鉅亨網撰文「贈屋 or 贈金？這樣...

點閱: 54 自用住宅重購退稅有妙方 居住品質的提升，是一般人的理想與目標。政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。有換屋計畫的人，可以規劃重購退稅，為自己增加一筆換屋基金。 符合條件 原有房地產 簽約買賣之前1整年都沒有出租或作營業的情形。 土地上有房屋，該房屋是土地...

點閱: 422018新規：父母給子女買房時不牢記這5點，當心離婚後房產歸別人 房產 2018-02-04 11:16 近年來只漲不跌的房價，讓很多年輕人望而生畏。為了減輕孩子們的負擔，很多父母都會資助孩子買房。 那麼問題來了，倘若婚後孩子們因不合選擇離婚，由父母資助的房產又該何去何從呢？接下來就和小律一起來看看吧！ 廣告 1、父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子 如果房子是一方父母全...

點閱: 57父母房屋移轉子女 買賣+贈與免稅額 最理想 2017年12月23日 相較於贈與稅 可降低2~4倍稅款 【陳宥里╱台北報導】辛苦打拼買了房，民眾多半希望提早將房產移轉到兒女名下。理財專家表示，善用每年贈與免稅額再加上買賣是最理想的移轉方式，規劃訂定合理的買賣價格，避免被視為贈與，善用實價登錄備註欄、信託處理，更能確保移轉房產後，孝心親情不走味。   想留房產給子女，善用每年贈與免稅額再透...