美樂地
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美樂地
建案概況
單 價：17.8萬元/坪
貸款成數：75%
公開銷售：銷售中
交屋時間：待定
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(28坪) 、三房(38坪) 、2+1房(30坪)
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓 住家用
基地地址：台中市北屯區太順路 查看地圖
接待會館：台中市北屯區太原路三段號 查看地圖
投資建設：總太地產開發股份有限公司 建案官網
營造公司：暫無
企劃銷售：總太地產開發股份有限公司
建案特色：捷運宅、景觀宅、近公園、重劃區、創意空間
建築規劃
公 設 比：32.59%
棟戶規劃：6棟，420戶，7店面
建 蔽 率：55%樓層規劃：地上15層，地下3層
車位規劃：平面式427個
管理費用：待定
車位配比：1:1
結構工程：暫無
基地面積：2121坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：標準配備土地分區：暫無
物業公司：暫無
管 委 會：暫無
建造執照：中都建字第켖號
建築設計：吳六合建築師事務所
使用執照：暫無
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
建材說明：現代日式風格建築，低調人文的姿態打造區域指標，全社區採分棟分層管理，各戶配置電子感應門鎖、美國155年歷史的知名品牌衛浴American Standard、德國超耐磨木地板及設計廚房等，
為打造好住美宅，總太更推出『一年免費社區營造示範』，將來在交屋後將由專業人員進駐社區打理各大小事務，以公設活用創造社區幸福生活為目標，拉高競爭層級，訴求理性思考與感性價值，總太上市品牌為歲末成家購屋潮再開新局。
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、兒童足球場、趣味溜冰場、150米樂活跑道、創藝教室、樂客房、音樂教室、親親托幼教室、DIY洗衣寵物吧、快樂樹屋小歇亭、樂耕農園
特色說明
1.總太美樂地：美麗、快樂的幸福天地! 規劃每戶高cp值好住居家
(1)戶戶衛浴皆有外開窗，確保通風舒適的居家環境
(2)設計廚房為生活提味，營造自在品味的美味風景
(3)客廳陽台特設降版區，開闢城市農耕的健康天地
(4)主浴特加碼湯屋浴缸，暖心迎接歸來的美宅主人
(5)四件式衛浴飯店規格，暢行樂活生活的質感享受
2.D排碳、 D總價、 D壓力
總太地產深耕台中二十多年以人本理念堅持三D幸福，祝您實現愛家的夢。
3.主題式公設，點亮美樂地!
量身打造專寵住戶的機能公設，為居家生活妝點尊寵貼心的細膩服務
交通出行
捷運系統：綠線G3站
高速公路：國道一號(中山高速公路)
快速道路：74號快速道路
高鐵系統：台中高鐵站
台鐵系統：紅線太原站
周邊配套
學區：軍功國小、東山國中、東山高中、勤益科大
超商/賣場： 7-11、全家、全聯福利中心、大買家北屯店、楓康、嬰兒寶
熱門商圈：中山路商圈、樹孝商圈、東山路商圈、大坑商圈
其他：屯區藝文中心、國際網球中心、心之芳庭、台中高爾夫球場
美樂地 含車位570萬起
2017年01月21日
位廍子徵收區段 當地最低價
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區廍子徵收區段，為台74環線周邊房價最低區域，總太地產推出大樓案「美樂地」，每坪均價17.5萬元，更是當地最低價新案。建商強調，該案每坪利潤僅1.17萬元，僅佔售價7%，為指標型讓利建案。
3房樣品屋室內21~22坪，客廳外有大陽台。陳恒芳攝預售大樓「美樂地」位於太順路、太和路口，規劃5棟4~6併對稱塔式建築，共420戶住家及7店面，全案無暗房，衛浴均開窗，住家含大車位總價570萬元起。
總太地產總經理翁毓羚說：「2房加35~40萬、3房加55萬元，可附系統櫃裝潢、冰箱、洗衣機等電器，並可與房價一同貸款。」
該案為首購族打造兒童足球場、慢跑道、溜冰場、開心農場等逾20種動靜態設施，跑跳空間豐富，住家2房25~28坪、2+1房30坪、3房34~38坪，採用櫻花廚具、美標衛浴、德國木地板，因屬預售屋，格局可彈性調整。
後陽台配備曬衣架、洗滌槽，牆壁設有置物架。
廚房採用櫻花配備，油煙機、烘碗機皆隱藏式。
室內全配德國木地板，主臥可擺雙人床。基本資料
單價：每坪17.5萬元
基地/戶數：2120坪/427戶
坪數/格局：25~38坪/2~3房
類型：大樓
公設比：32.5~32.7%
樓高：1樓高7米，2樓以上3.05米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100萬元
付款方式：定簽開12%、工程期8%、交屋5%、房貸75%
完工日：預計2019年9月
洽詢電話 (04)3507-2269
資料來源：總太地產
基地(紅框處)約2120坪，周邊建物密度不高。
春天時太順路黃花風鈴木會開花，為一大特色。
【蘋果帶路】600米到興公園
該案周邊為純住宅區，太順路亦非主幹道，車流量少、環境安寧，距離廍興公園600米，1公里可上台74線太原匝道。採買商圈以太平區樹孝路較近，1公里可達，但學區隸屬北屯的軍功國小、東山完全中學，就學距離稍遠。
D2戶為3房38坪，朝南擁永久大棟距，4併2梯房型，含車位總價770萬元起，較為推薦。A2、B2戶朝北、單面採光，故不推薦。
【專家意見】太原路匝道易塞車
該區機能仰賴樹孝路，該案地點優於同建商的明日、青境、悅來社區，且同區就算是中古屋，也很少比它更低價。不過太原路匝道尖峰時刻易壅塞，須特別注意。
