寶樺境雙 介紹
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寶樺境雙
寶樺境雙 基本資料
單價：每坪36~37萬元
基地/戶數：210坪/20戶
坪數/格局：32~68坪/2+1~3+1房
類型：大樓
公設比：33.88%
單層樓高：1樓大廳高6米，2樓以上3.2米
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位155萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：2018年6月
洽詢電話：(04)2235-0768
資料來源：寶樺建設
建案概況
單 價： 待定
貸款成數：70%
公開銷售： 即將開售
交屋時間： 2018年第二季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃： 二房(31坪) 、三房(42坪) 、四房(67坪)
建案類別：新成屋
建物形態： 住宅大樓 住家用
基地地址：台中市北屯區崇興路一段⽛ⷔ號旁 查看地圖
接待會館：台中市北屯區太原路三段˵⽜/號 查看地圖
投資建設：寶樺建設
營造公司： 弘林營造
企劃銷售：寶樺建設
建案特色：捷運宅
建築規劃
公 設 比：33.88%
棟戶規劃：1棟，19戶住家，1戶店面
建 蔽 率：38.47%
樓層規劃：地上11層，地下2層
車位規劃：平面式25個
管理費用：待定
車位配比：1:1.25
結構工程：RC
基地面積：211坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：標準配備
土地分區：住宅第二種用地
物業公司：暫無
管 委 會：暫無
建造執照：˵⽜”中都建字˵ⷔⷔ𮗘號
建築設計：永續建築師事務所
使用執照：暫無座向
規劃：朝北
建材說明：暫無說明
公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區、生機果園、四季花園
特色說明
一境成雙 雙捷運 雙校園 雙公園 獨棟雙併
【寶樺境雙】:一棟長在樹林裡的房子，齊擁雙公園、雙校園、雙捷運優勢地段，獨棟雙併格局，以全區域植栽計畫，擘劃百年國際綠生機建築。得天獨厚座落交通匯集之處，鐵路，高速公路，快捷道路近在咫尺，並擁有雙倍的生活條件機能，雙捷運在側，6分鐘直抵捷運綠線G5與G6站，5分鐘速達捷運紅線太原站；雙公園速擁仰森綠意，永萬坪北屯兒童公園及一德洋樓公園，享受悠然生活;雙校園的優質學術氛圍，北屯國小及文昌國小，鄰近學區浸潤，讓孩子在優質的環境內奠定最好的學習基礎。
銜接北屯核心生活圈，5大商圈3大賣場地段優勢，家樂福商圈、漢口商圈、天津路成衣商圈、北屯商圈、北平路美食商圈、家樂福、大買家、特力屋，沿線機關、銀行、餐飲，生活機能一應俱全，可稱為台中美好生活機能寶地。
【寶樺境雙】國際首席造匠首度攜手擘劃，以優谷和幽谷的主體概念，融合西式植栽工法、東方山水思維，前庭大方退縮綠地13公尺，以自然為師，採用垂直綠化、水平綠化、降板覆土植栽，家樹記憶等細膩設計，突破人與自然的界線，將綠植工法融入居家空間，運用立體多層次綠化，降低家居的熱負荷，獨棟雙併格局32、42坪，將住戶品質精粹化，將住宅納入風光水的自然條件中，三面通風採光及大面積開窗，細膩規劃一窗一景多陽台設計，「寶樺境雙」，一座與自然對話的指標名宅，完美詮釋綠色實踐的國際建築美學。
交通出行
捷運系統：G5站、G6站
台鐵系統：太原站
周邊配套
學區：北屯國小、文昌國小、三光國中
超商/賣場：全聯、全家、𮗖-˵˵
傳統市場：東光市場、北屯市場、一點利市場、三光市場
公共建設：北屯兒童公園、一德洋樓、太原綠園道、崇德三角公園
熱門商圈：漢口崇德商圈、太原商圈、一中商圈
醫療機構：中國醫藥大學、順天醫院
政府機構：北區區公所
蘋果日報
文心路四段生活圈 捷運加持 精緻小宅熱銷
開發早土地稀有 學校商圈機能兼具
文心路四段捷運線施工中，預計2018年底全線通車。陳恒芳攝文心路四段鄰近大坑口區域的房價，在整條文心路捷運線周邊最為便宜，這裡有興安路、昌平路2條密集的商圈交叉穿越，文心路四段南北兩側也都有大型綠地，生活機能齊備，但因區發展早，新建案向來不多，近期有「寶樺境雙」、「境美MRT」2個新案推出。
小坪數吸買氣
預售案「寶樺境雙」位於崇興路一段、近一德洋樓，規劃獨棟20戶大樓，該案臨路退縮12米，棟距22米，以垂直綠化、每戶1主樹為最大特色，並採每層2戶、戶戶邊間的設計，該案主力戶型為32及42坪住家，總價1100萬元起。
寶爵建設「境美MRT」位於瀋陽路、遼寧路口，規劃46戶1~3房大樓，全案16~30坪，總價588~1000萬元，步行5分鐘有商圈、學校、市場及捷運，機能齊備，因該區具租屋需求，小坪數戶型也吸引不少投資、置產族群。
近文心路搶手
除了新案及新成屋外，文心路四段附近還有許多價格合宜的中古屋，3~4房總價600~800萬元，愈鄰近文心路的房子也愈搶手。
信義房屋文心昌平店主任洪彰強指出，捷運綠線每站最多相距1公里，就算居住兩站中心點，仍可10分鐘內走進捷運站，因此文心路沿線物件都很好賣。
捷運的興建為周邊住家帶來交通利多，但是對店面的影響卻相對不大。21世紀不動產台中文心加盟店店長沈世明表示，此區商圈早已定型，文心路兩旁仍為禁止臨停的紅線區，捷運施工後，甚至有不少店家相繼關店，「只有站點出口旁的店面，才有機會受惠。」
通豪高登 基本資料
總價：698萬元
坪數：25.65坪
屋齡：7年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/14樓
停車位：內含1個機械停車位
方位：坐北朝南
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：112戶
坪數範圍：15~32坪
洽詢電話：
資料來源：21世紀不動產
狀元家庭 基本資料
總價：780萬元
坪數：35.81坪
屋齡：16年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/9樓
停車位：內含1個機械停車位
方位：坐南朝北
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：120戶
坪數範圍：35~45坪
洽詢電話：
資料來源：信義房屋
寶樺境雙 基本資料
單價：每坪36~37萬元
基地/戶數：210坪/20戶
坪數/格局：32~68坪/2+1~3+1房
類型：大樓
公設比：33.88%
單層樓高：1樓大廳高6米，2樓以上3.2米
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位155萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：2018年6月
洽詢電話：
資料來源：寶樺建設
境美MRT 基本資料
單價：每坪32~35萬元
基地/戶數：328坪/46戶
坪數/格局：16~30坪/1~3房
類型：大樓
公設比：32.9%
單層樓高：1樓高5米、標準層3.2米
樓層：地上9樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~140萬元、機械車位55~75萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2017年12月
洽詢電話：
資料來源：寶爵建設
【報你吃】剛好冰果室 珍奶雪花冰 入口即化
地址：台中市北屯區昌平路一段31號
電話：(04)2234-0431
營業時間：
周一至周五12:00~23:00
周末11:00~23:00
無公休
該店高人氣珍珠奶茶雪花冰由奶茶磚打成的雪花冰，與珍珠及冰淇淋相搭配，滋味香甜入口即化，糯米跌倒了則是紅豆紫米粥，夏季時還會推出芒果雪花冰，是夏天必點甜品。
【專家意見】首排住家噪音較大
文心路捷運線周邊住宅雖然搶手，但是文心路晚上機車呼嘯而過，首排住家常不得安寧，建議挑選後排或第2排為佳。
【左鄰右舍】捷運完工 塞車有解
我從小在這裡長大，捷運已經即將完工，很令人期待，雖然僅單一條路線，但是時間會更精準，也不會有尖峰時刻塞車問題。
【左鄰右舍】捷運沿線無大醫院
我認為主要的就業區域捷運線都沒經過，沿線也沒有大型醫院，因此對於老人、上班族的實用度不高，坐公車可能更方便。
【蘋果提醒你】
環境
◎北屯兒童公園、以及即將完工的一德洋樓，皆為當地大型綠地
◎主要商圈分布在興安路、昌平路，生活機能佳
交通
◎捷運綠線預計2018年底試運轉，2020年全線通車
◎公車路線主要分布在文心、昌平、崇德及北屯路
學區
◎學區有文昌、四維、北屯國小等學校
◎國中學區以三光國中為主
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馬太11:28 凡勞苦擔重擔的，可以到我這裡來，我必使你們得安息。
