登陽敦悅 介紹
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登陽敦悅
物件基本資料:
建設公司: 登陽建設
案名: 登陽敦悅
位址: 基地位於南屯區大墩四街468號
基地面積: 約 340 坪
坪數: 76 坪
主要結構: RC 鋼筋混擬土
格局: 3 房
戶數: 26 戶
樓層: 地上14樓、地下3 層
公設比: 34 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 元/坪
學區: 大墩國小、大墩國中
公園: 文心森林公園
市場: IKEA
登陽敦悅管理室電話: (04)
建築完成日：2016 年
登陽敦悅 客廳面寬逾6米
2016年09月24日
坪數均76坪 每坪39萬起
【王鈞生╱台中報導】台中7期南側屬南屯區，是近年富人新聚落，新成屋大樓案「登陽敦悅」規劃零店面，住家均76坪、3房，客廳面寬逾6米，標配多進口建材，戶戶坐向朝南，並享景觀棟距視野，每坪39萬元起，在當地開價算親民。
76坪樣品屋樓高3.3米，地坪鋪設100公分見方冠軍磁磚，戶戶3面採光。陳恒芳攝該案基地不大、約340坪，1樓公共空間臨路退縮15米，種植落羽松形塑入口意象、後院輔以五葉松襯托。室內公設以石材作為基調、低調奢華，並規劃LOUNGE BAR、頂樓為景觀健身房。
銷售專案經理詹子瑄說：「本案環境悠閒車流少，附近生活機能應有盡有很方便，屬於精緻型社區。」標準層單純雙併雙梯，坪數均76坪、3房設計，戶戶3面採光、前後陽台光線充足，廚房配二字型進口廚具。
周邊公共設施不少，至文心森林公園僅約300公尺。
餐廳與廚房以橫拉門區隔，廚房採二字型廚具、配伊萊克斯電器。
後院以五葉松做造景，設有休憩空間。
該案戶戶視野遼闊，生活氛圍寧靜。【基本資料】
單價：每坪39~48萬元
基地/戶數：約340坪/26戶
坪數/格局：76坪/3房
類型：大樓
公設比：34%
樓高：1樓約7米、標準層3.3米
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位150~190萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
完工日：2016年5月
洽詢電話：(04)2383-1328
資料來源：登陽建設
登陽敦悅優缺點比較
優點
◎位於7期南側，生活氛圍靜謐，步行可至大墩國中小、文心森林公園及捷運G11站
◎零店面，單純雙併雙梯，3面採光，周邊視野景觀佳
缺點
◎基地340坪，公設類型不多
◎已成屋，須負擔較多自備款
基地(紅框處)面積約340坪，位於大墩4街、近惠中路，屬7期南側區。【蘋果帶路】中高樓視野無遮蔽
該案位於15米大墩4街、近惠文路，屬7期南側區段，周邊多為透天別墅，低樓層可享受樹梢綠意、中高樓視野無遮蔽，步行可至大墩國中小、文心森林公園及捷運綠線，臨路車流也不多，生活靜謐。不過緊鄰舊市區，街景不一致。
推薦A、B戶2樓，坪數76坪、3房，還享有約5坪大的露台，主力總價3000萬元。B戶14樓購入門檻最高，故不推薦。
【專家意見】戶數少留意管理費
該區地段佳，是不少換屋族移居首選，近期新成屋陸續完工，價格也始終高居不下，該案開價較附近新案來得親民。不過社區戶數少，得留意後續管理費。
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